1. Рекламирайте! Проучване на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти разкри, че 92% от купувачите използват интернет, за да търсят жилище. Уверете се, че датите на отворените врати са достъпни чрез Zillow. С над 130 милиона посещения на месец, Zillow е чудесно място да започнете.
2. Поканете съседите предястие или парти с вино и сирене във вашия ден на отворените врати. Това е чудесен начин за общуване и перспектива. Общувайте и се забавлявайте.
3. Всеки, който посети вашия ден на отворените врати, е потенциален купувач затова създайте автоматизирана маркетингова кампания по имейл, за да поддържате връзка. Не забравяйте също да се свържете след няколко дни, за да можете да се свържете отново и да им помогнете в мисията им за закупуване на жилище.
4. Бъдете стратегически с вашите табели за отворени врати. Сандвич дъските са страхотни, но поне се забъркват с табели, които могат да бъдат прочетени от 30 до 50 фута. Поставете указателни знаци, за да рекламирате в радиус от пет пресечки, за да достигнете до по-широка аудитория. Добавете балони, пълни с хелий, за да привлечете вниманието.
5. Обезличаване на собствеността. Премахнете семейни снимки, дипломи, награди и всичко останало от къщата преди деня на отворените врати. Чрез премахване на лични вещи къщата не принадлежи на определена група хора и посетителите могат да видят себе си в къщата.
6. Почистете и подредете килерите и другите места за съхранение. Купувачите ще отварят шкафове, чекмеджета и всичко друго, което има дръжка. Когато отворят килера за съхранение вместо сейф, уверете се, че шкафовете са чисти и организирани.
7. Насочете се към местни купувачи на жилища с онлайн реклама. Можете също да насочвате към потенциални купувачи по пощенски код чрез Google AdWords, Bing, Facebook и други онлайн ресурси. С Facebook можете да добавите снимки на дома и да поставите връзка към целева страница, където има повече изображения на дома, както и формуляр за контакт, за да научите повече.
8. Реклама с дрон. Да, реклама с дрон. Еха рекламира дни на отворени врати, като прикрепя банери към дронове и ги пуска на обществени места за агенти по недвижими имоти. Хуви лети с дроновете на около 60 фута над земята, за да се доближи до публиката.
9. Постановката може да помогне при продажбата на дом. Групирайте цветовете си. Опитайте се да се ограничите до три цвята на стая. Дръжте по-големите предмети по-ниско. Ако имате няколко числа, извадете едно. Винаги поддържайте количествата нечетни, тъй като е по-привлекателно визуално. Комбинирайте възглавници, за да създадете спа привлекателност, добавете бели кърпи към баните.
10. Първото впечатление е важно. Обикновените актуализации на въвеждане могат да променят света. Добавете растение. Ако вратата е износена, добър слой боя може да помогне. Нова постелка за добре дошли ще го направи по-привлекателен. Пометете, почистете паяжините и отстранете всичко износено.
11. В едно проучване 30% от хората казват, че ароматизираните продукти са „дразнещи“. Пропуснете освежителите за въздух и свещите. Вместо това насърчете вашия продавач да измие килимите с шампоан, да отвори прозорците и да пусне чист въздух, да обезмириси уредите и да почисти килимите.
12. Експериментирайте с осветлението преди деня на отворените врати. Опитайте да отворите сенниците и завесите, като включите различни източници на светлина.
13. Реклама в малки местни вестници защото не всеки купувач е интернет експерт. Много пенсионери четат местни вестници и вие ще получите много пробег за вашата инвестиция.
14. Помислете за тематичен ден на отворените врати. Ако къщата има средиземноморски дизайн, помислете за въвеждане на закуски. Ако е в испански стил, начосът може да бъде идеален. Подарете на своите купувачи уникално изживяване, за да запомнят дома.
15. Подгответе брошури за купувачи, които имат вашата информация за контакт. Разбивката на ипотечните заеми и речникът са два страхотни материала. Информацията за квартала като местни училища, хранителни стоки, ресторанти и „резултат за разходка“ е страхотна информация. И прикрепете вашата визитна картичка към всяко раздаване. Имайте страница за вход за посетителите и записвайте техните имена, телефонен номер, имейл и всяка друга подходяща информация. Проследете няколко дни по-късно.
16. Изпратете имейл на потенциални купувачи и ги поканете на ден на отворените врати. Покажете дома си в имейла си и включете професионално брандиран имейл подпис. И предложи да покаже къщата предварително. Защо да чакаш? Дайте възможност на потенциалните клиенти да си уговорят среща с вас, за да посетят дома по-рано. Добавете връзка за онлайн планиране, така че купувачите да могат да си уговорят среща с телефона си, да отговарят на обаждания и да чакат. В края на краищата, на този конкурентен пазар, къщата може да виси до момента, в който денят на отворените врати пристигне!